疫情对房地产的短期冲击不改长期趋势，政策改善空间加大

银河证券指出，新冠疫情造成短期冲击但不影响长期趋势，房地产需求会相应延后而不会消失，总体负面影响可控。四季度以来的行业稳态被打破，后续政策逆周期调控力度加大可期。目前板块估值处于历史底部区域，四季度公募基金仓位上升打开了地产股估值修复的空间，政策改善后将行业将迎来新一波估值修复。推荐业绩确定性强，资源优势明显，市占率有较大提升空间的万科A、保利地产，销售增速高于行业平均，业绩释放较充分的阳光城。