2020年既是“十三五”规划收官、“十四五”规划编制之年，也是我国进入人口老龄化社会第20年。我国2019年、2020年和2021年新增60周岁及以上老年人口是逐年下降的，分别为439万、316万和332万。但到2022年之后，我国人口老龄化进程会大幅加快。“十四五”时期新增老年人口将是“十三五”时期的1.5倍。另有数据显示，2014年至2018年，中国养老地产行业的市场规模从4.9万亿元增长至6.5亿元，年复合增长率为7.3%。据预测，中国养老地产行业在2023年将达到10.4万亿元，五年复合增长率达10.0%。 新《养老机构管理办法》11月1日起实施，养老机构登记后即可开展服务活动。急剧的老龄化大潮席卷而来，养老产业迎来新的发展机遇。 相关上市公司有海航投资、南京新百等。 [2020-08-06] 海航投资(000616):拟10.89亿元控股恒兴聚源 海航投资加速打造自贸港REITs平台 海航投资8月5日晚间公告，为融入国家战略，响应国家政策，打造公司自贸港REITs平台公司，基于对曼哈顿34街REITs项目的了解及审慎评估，公司拟以10.89亿元收购公司股东海投控股所持境内合伙企业恒兴聚源59%份额。本次收购完成后，公司将间接持有恒兴聚源66.14%的合伙份额。 公告显示，曼哈顿34街REITs项目为位于纽约曼哈顿西34街与十大道交接处的土地开发项目，该项目已于2014年4月取得土地权，计划于2022年第三季度完工，规划开发为写字楼，预计可出租面积约283万平方英尺。 作为我国拥有境内REITs与境外REITs实战经验的上市公司，海航投资密切关注自贸港REITs领域的参与、投资机会，同时也会关注境外REITs投资机会。公司旗下参股公司恒兴聚源 ，作为参与境外REITs项目且运营主体在海南岛内的公司，一直密切关注REITs领域机遇。现基于多方面因素考虑，公司计划增投恒兴聚源LP份额。 对海航投资而言，曼哈顿34街REITs项目境内投资主体恒兴聚源地处海南自贸港，有助于上市公司充分结合海南自贸港政策及借助不动产投资信托基金(REITs)政策红利，大力推进公司在REITs领域的发展。 今年4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合印发了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，同时证监会推出了《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(征求意见稿)。这是我国首次在基础设施领域探索推出标准化、权益型REITs产品，标志着境内基础设施公募REITs试点正式起步，也是用改革办法创新基础设施投融资机制的一次积极的、有益的实践。根据上述通知，海南省为优先重点支持区域，数个优先行业、园区及优质项目均在本次公募REITs的试点范围内。 海航投资表示，合并恒兴聚源报表后，有利于发挥公司在REITs领域中的项目经验，拓展海南本土项目，实现商业模式闭环。 [2020-08-28] 南京新百(600682):南京新百上半年实现营收逾26亿元 南京新百(600682)8月28日晚间披露半年报。报告期内，公司实现营业收入26.39亿元，同比下降49.25%。归属于上市公司股东的净利润为4.27亿元，同比下降56.39%。 公告显示，公司营业收入同比下降25.61亿元，降幅49.25%，同口径降幅38.27%(剔除收入会计准则变化影响)，主要因为新收入准则下百货联营模式收入需按照净额列示，导致收入下降5.76亿元，导致的降幅为 10.96%;地产板块因产业调整，为上市公司非战略性业务，且近年来未开发新项目，原有项目已接近尾盘，收入同比下降13.92亿元，导致的降幅为26.77%;除地产及百货新收入准则的影响外，四大主营业务板块收入实际下降5.82亿元，导致的降幅为11.2%。 报告期内，公司归母净利润下降5.52亿元，降幅56.39%，主要由于地产板块归母净利润下降3.86亿元，导致的降幅为39.43%;四大主营业务板块归母净利润下降1.79亿元，导致的降幅为 18.28%。 南京新百表示，净利润下降主要是受地产板块影响。全球新冠肺炎疫情爆发后，公司积极应对，最大限度降低疫情对主营业务的影响。南京新百在疫情期间共计捐赠了价值88万元的防疫物资，全部应用于一线医院和医护人员。 公司表示，随着国内疫情的平稳，百货业务和干细胞业务将逐步恢复。养老业务方面，5月、6月份以来，公司养老业务正分区域、分批次进行补单，逐步、有序的复工，力争在下半年弥补上半年因疫情影响造成的缺口。干细胞业务积极探索客户的线上服务模式，如联合山东省医学会上线“抗疫”专题系列直播，加强孕产妇防疫教育和医学科普，利用短视频及抖音进行知识普及，为拓展疫情后市场做好准备。百货业务在积极落实各项防疫措施的前提下，加强包括网络、社群、直播等内容的线上销售，积极推进经营业绩回升。海外方面，美国Dendreon及时成立了疫情专项工作组，全面统筹疫情防控工作，自5月后公司业务逐步恢复。以色列Natali采取了一系列措施保障公司全面运行，包括获得政府的特批许可，保证公司在疫情下全面运作。 |
