房地产 四维度挖掘11只龙头股
《不动产登记暂行条例》于3月1日起正式开始实施，尽管看似是房地产行业最大利空来袭，但有多位业内人士表示，从3月份开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。 对此，也有市场人士表示，房地产板块受《不动产登记暂行条例》影响更为有限，相反当前降息对于地产股来说属于重大利好。从供给端来讲，降息之后，有利于降低房地产开发商的财务费用；从需求端来讲，降息有利于减轻人们购买房地产的负担，从而刺激消费者买房。 从市场表现来看，上周房地产板块整体表现突出，尤其是部分二线房地产股，数据显示，上周国兴地产(13.7 +3.79%,问诊)（19.67%）、大名城(12.24 -2.7%,问诊)（19.35%）、宋都股份(6.77 +3.52%,问诊)（15.75%）、天业股份(10.31 +1.98%,问诊)（14.11%）、莱茵置业(6.64 +9.75%,问诊)（12.24%）和合肥城建(10.23 +6.45%,问诊)（10.71%）等个股期间累计涨幅均超10%，涨幅居前。 资金流向方面，中体产业(21.4 +2.2%,问诊)（24286.62万元）、中华企业(6.79 -0.15%,问诊)（13144.04万元）、新华联(8.65 +5.88%,问诊)（12910.72万元）、天业股份（6091.23万元）、金融街(10.24 +1.49%,问诊)（6004.13万元）、世茂股份(16.84 +2.37%,问诊)（5984.78万元）、合肥城建（5809.08万元）等个股近5日大单资金累计净流入额均超5000万元，在资金的热捧下，上述个股或迎来短期交易性机会。 国泰君安称，地产股在经历前期的估值修复后，后续股价上行的驱动因素将主要来自于政策层面的边际改善（货币政策宽松和调控政策淡化），整体看，房地产市场将呈现“量升价平”格局，政策收紧的压力在未来一段时间内应该不会出现。投资策略方面关注以下四大选股思路，1、龙头：保利地产(10.35 +1.57%,问诊)、招商地产(26.16 +2.07%,问诊)、万科A(12.9 +1.18%,问诊)，华侨城A(0 +0%,问诊)；2、国企改革：格力地产(26.48 -0.86%,问诊)、天健集团(15.59 +2.03%,问诊)；3、转型之优质标的：中天城投(18.64 +3.04%,问诊)、华业地产(10.98 +2.81%,问诊)；4、京津冀概念：华夏幸福(48.31 -0.02%,问诊)、荣盛发展(16.16 +0.62%,问诊)、廊坊发展(19.17 -1.03%,问诊)。 |
