新华传媒(600825)发展重心进一步向新媒体转移
新华传媒9月14日晚公告称，公司拟以逾2亿元转让两地产项目股权。通过此次股权转让，公司的发展重心将进一步向新媒体领域转移。 转让两地产项目股权 根据公告，公司拟以承债式股转方式（股权加债权）将所持南桥项目30%股权和间接持有的南翔项目60%股权，分别以不低于1.06亿元和9675.23万元人民币的价格，通过上海文化产权交易所公开挂牌转让。本次转让后，公司将不再持有南桥项目股权，但仍持有南翔项目40%股权。 对于南桥项目，公司表示，截至2015年8月31日，项目公司已投入超过3亿元（其中公司已投入9480万元），后续建设尚需投入较大资金量。同时，土地出让合同限制条件较多，项目盈利前景有较大不确定性。 南翔项目则是公司首个独立开发的文化地产项目。公司称，本次股权转让后，公司仍将持有南翔项目40%股权，且保有对南翔项目的运营主导地位，以使该项目能遵循既定的设计思想顺利完工，实现销售，并继续主导后续自持文化商业部分的运营。 公司表示，公司若完成本次转让，将获得一定的投资收益，且可优化公司的现金流量，有利于公司未来运营和战略发展。经初步测算，若该等股权均按挂牌价成功转让，预计可实现税后投资收益约464万元。另外，假设受让方于2015年9月30日清偿该等股权对应的全部借款本息，则公司对南桥项目和南翔项目借款出让部分合计可获利息收入约2566万元。 收缩战线聚焦主业 上海传媒此次转让两地产项目股权的目的在于收缩战线，聚焦主业。 公司表示，为发展图书业务，应对互联网、电子技术给传统图书经营模式带来的冲击和挑战，公司于2012年投资了上海天下一家置业有限公司（南翔项目），又于2014年参与投资了上海上报传悦置业发展有限公司（南桥项目），尝试通过建设大型文化商业中心的模式改善图书自营的盈利能力。但是，随着公司的战略重心逐步向新媒体领域转移，为配合公司调整和优化存量资产及业务结构，进一步回笼前期在房地产领域投入的大量资金和借款，适度分散商业地产的投资风险，集中资源拓展新型文化产业，进行此次股权转让。 在2014年年底，公司上述战略的转向便初露端倪。2014年12月15日晚，公司公告称，公司拟将所持地产项目公司成城管理公司40%股权作价7125万元协议转让给大股东新华发行集团。 在2014年的年报中，公司再一次明确未来的发展战略：公司定位于多元化的现代传媒企业集团，依托深化文化体制改革的发展契机，顺应文化传媒行业发展的潮流，以传媒服务、文化空间、新媒体平台为三大转型方向，加快打造商业运作能力、资源整合能力、品牌塑造能力和项目管理能力等四大核心竞争力，努力实现从单纯的传统发行、纸媒经营向具有新型互联网媒体特质的文化传媒公司转型。 |
