高新发展(000628)深度参与空港新城建设 订单业绩有望进入快车道
【2018-06-26】 以建筑业务为主，另有期货等业务 公司主营业务为建筑业，并兼营期货业务、厨柜制造及旅游酒店业务。目前，建筑业务占公司收入比重最大，期货经纪业务则是公司主要利润来源。 深度参与空港新城建设，得享政策红利 空港新城是四川省和成都市的重要战略部署，是在成都市“东进”战略下依托成都第二座国际机场——天府国际机场综合交通枢纽重点开辟和打造的产业新城，是成都建设全面体现新发展理念的国家中心城市的“第二主战场”。高新区管委会将广泛采取PPP模式进行空港新城市政建设。按管委会的要求，公司作为高新区管委会下属唯一的国有上市公司要全面深入参与空港新城的建设，特别是在基础设施等建设类PPP项目中发挥作用。 公司计划联合其他国内一流建筑施工央企、金融资本等机构投资设立PPP基金，可看出高新区管委会给予极大的公司支持力度，使得公司在空港新城建设上有一定话语权。基金成立后，公司可获得建筑施工业务收入、管理费收入及后期运营收益。18年一季度，公司已在新城拿下3个大单，投资总额达9.7亿元，占公司17年营业收入169.28%。此外，空港新城园林绿化市场空间仍较大，公司抓紧机遇，与空港集团、四川省建院成立空港新城园林有限公司，强强联合、在新城园林市场上有强大拿单优势，将改善公司经营业绩。 土地不动产存在升值空间，期货子公司或有新机遇 子公司倍特期货近期受到市场冲击，业绩有所下滑。为提升竞争优势，公司增加注册资本至3.2亿并成立了风险管理子公司，开拓新利润来源。近年来期货品种的增加有助于公司扩大经营范围、提升期货经纪手续费。近期排队上市的3家期货公司如果顺利上市将成为市场新热点，公司作为期货公司的影子股估值有望提升。此外，公司05-08年持续购入土地，账面土地价值约6600万，仅考虑目前公司披露的土地面积，按市值计算金额约7.8亿，若能自由流通，有很大的升值空间。 投资建议 公司是成都高新区管委会下属唯一的国有上市公司，拥有其他建筑施工企业难以比拟的拿单优势。随着PPP基金设立、深度参与空港新城建设，得享政策红利，公司在2018与2019年建筑业务增速将显着提升。预计2018-2020年公司EPS为0.15、0.30、0.58元/股，对应PE分别为53.0、26.7、14.1倍。公司PEG为0.55，小于1且在可比公司中处于中下游水平。考虑到未来公司订单增长、市值低且业绩改善空间大，估值有提升空间，公司目标价为10.63元，对应18年PEG为0.74。首次覆盖，给予“增持”评级。 风险提示：固定资产投资增速快速下滑；业务开拓不及预期 |
