【2019-01-23】南京高科(600064)去年销售收入逾23亿元 下半年业绩贡献率达95.91% 作为区域品牌地产公司，南京高科日前公布的2018年第四季度房地产业务主要经营数据显示，2018 年1月份至12月份，公司房地产业务实现合同销售面积11.27万平方米，同比减少 48.11%；实现合同销售金额 23.21亿元，同比增加 60.98%。其中第四季度，公司房地产业务实现合同销售面积4.85万平方米，同比增加444.94%；合同销售金额14.43亿元，同比增加1746.91%，其第四季度合同销售业绩较去年翻涨17倍，可谓增速迅猛。 谈及2018年地产业务的增长，公司相关工作人员在接受《证券日报》记者采访时表示，公司2017年推盘规模较小，2018年上半年没有集中推盘，仅有零星房源在售，2018年下半年，公司则集中加推了高科·荣境1、2、6、7号楼等房源。 记者了解到，南京高科成立于1992年，是南京本土知名的国资房企，主要从事房地产及市政业务、医药业务、股权投资业务，其中，房地产业务和市政业务是公司传统主营业务。2015年至2017年，公司房地产开发销售业务分别实现营收24.52亿元、32.15亿元、22.12亿元，占总营收比例均超六成，分别为63.88%、62.03%、61.06%。 海通证券研报显示，2018 年前三季度，南京高科房地产销售结转收入增加推动了公司业绩较快增长，前三季度公司实现营业总收入26亿元，同比增加36.5%；同期，受开发项目结转毛利率较高影响，公司实现归母净利润7.97亿元，同比增加 46.9%。 最新披露的2018年第四季度数据显示，2018年1月份至12月份，公司房地产业务实现合同销售面积11.27万平方米，同比减少48.11%；实现合同销售金额23.21亿元，同比增加 60.98%。记者注意到，相较于2018年上半年，公司下半年房地产合同销售业绩猛增，销售金额达22.26亿元（占全年销售金额的95.91%）。 对于去年上半年及下半年地产业务的销售落差，上述工作人员告诉记者，公司房地产业务不同期间销售业绩的变动是因为公司房地产业务会根据项目开发进度及市场情况择机销售。其进一步表示，公司2017年推盘规模较小，2018年上半年没有集中推盘，仅有零星房源在售，2018年下半年，公司则集中加推了高科·荣境1、2、6、7号楼等房源。 采访中记者了解到，目前，南京高科房地产业务正在开发或待开发的商品房项目共3个，分别是高科·荣境、高科·紫微堂和2018年末新增的南京市NO.2018G51地块，其中高科·荣境项目目前仅剩少量房源未售；高科·紫微堂项目规划计容建筑面积约5.54万平方米；NO.2018G51地块出让面积2.15万平方米，容积率≤1.7，拟建设小高层精装修住宅。 记者注意到，2018年度，公司房地产业务新开工面积25.98万平方米，竣工面积4.27万平方米，其开工、竣工面积较2017年度均有所下降，分别同比减少26.09%、92.69%。 对此，相关工作人员解释称，公司房地产业务2018年度开工面积较2017年度减少，是因为2017年高科·荣境、高科·紫微堂项目以及经济适用房开工面积较大；而竣工面积较2017年度减少，是因为2017年度高科·荣境项目以及经济适用房项目竣工面积较大。 2018年半年报显示，公司上半年房地产业务实现营收14.74 亿元，同比上升107.97%，主要来自高科·荣境项目。提及高科·荣境目前的具体销售进度，上述人员告诉记者，“截至目前，高科·荣境项目已开房源基本完成销售，仅剩一栋住宅以及车位、储藏间等未开盘销售。” 而对于高科·紫微堂项目的进展情况，其回应称，“高科·紫微堂项目自样板展示区公开广受业界和客户好评，目前正在推进项目建设及销售准备工作，将根据市场情况择机开盘。” 【2019-03-08】大众公用(600635)董事长:公司会积极关注和参与公用事务和交通行业的混改机会 大众公用(600635)董事长杨国平3月8日接受记者专访时表示，全国公用事业类上市公司有50多家，很多燃气、市政、污水处理类公司已经证券化，但还有很多没有实现证券化。这次混改肯定会有多机会，公司会密切关注公用事务和交通行业的国资国企改革，只要有混改的机会，公司会积极关注和参与。 【2019-03-08】深圳能源(000027)发行首单债券通绿色企业债券 昨日，深圳能源（000027）在深交所成功上市"2019年第一期深圳能源集团股份有限公司绿色债券"，这是香港与内地债券市场互联互通合作机制启动后，我国债券通企业债券迎来成功首发。 据介绍，2019年第一期深圳能源集团股份有限公司绿色债券在2月21日完成簿记发行，共发行16.5亿元，其中在深交所上市量为7.1亿元，票面利率4.05%，申购倍数1.58倍，主体及债项评级均为AAA，共有16家境内外投资者中标，其中，境内机构合计14家，境外机构合计2家。 本次绿色企业债券募集资金主要用于发行人深圳能源下属垃圾发电项目建设和补充营运资金。深圳能源财务总监俞浩向e公司记者表示，本次绿色债主要是长期债券，将进一步优化上市公司融资结构，引入境外投资资金。 自2017年7月首批债券通债券发行以来，债券通一直备受市场关注。目前，"债券通"在企业债领域尚未普及，本次债券的成功发行为发改委企业债"债券通"首开先河。 海通证券有关负责人表示，债券通将内地与香港两个市场有效联结、互联互通，并以香港为纽带，实现内地债券市场与全球金融市场对接，成为推动资本市场开放的有力抓手。在选择相关项目上，海通证券选择AAA级评级项目为主，此次发行成功是海通证券结合发行人的业务特点和融资需求，为其量身定做的方案，对企业拓展融资渠道、降低融资成本，发挥了积极作用。 Wind数据显示，截至2018年末，我国债券市场存量规模达85.74万亿元，虽然已有500多家境外机构投资者，但其投资总额所占比例仅为6%，发展空间巨大。企业债"债券通"的开放，将继续为中国债券市场引入活水，增加债市需求，改善债市投资结构，提升债市交易量和流动性，为境内优质企业降低融资成本。 |
